Gayrimenkul hukuku, taşınmazların alım-satım, kiralama, ipotek, mülkiyet hakları ve bunlarla ilgili hukuki uyuşmazlıkları kapsayan bir hukuk dalıdır. Kapital Legal Hukuk Bürosu olarak, gayrimenkul hukuku alanındaki tecrübemizle bireyler, kurumlar ve yatırımcılar için kapsamlı hukuki destek sağlıyoruz.
Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz
Kapital Legal Hukuk Bürosu, gayrimenkul hukuku alanında şu hizmetleri sunmaktadır:
1. Tapu İşlemleri ve Mülkiyet Davaları
- Tapu Tescil Davaları: Taşınmaz mülkiyetinin hak sahibine tescil edilmesi.
- Tapu İptal ve Tescil Davaları: Haksız veya sahte işlemler sonucunda oluşan tapuların iptali ve mülkiyetin doğru kişiye tescili.
- Kat Mülkiyeti ve Ortaklık Davaları: Apartman ve sitelerde kat mülkiyeti sorunlarının çözümü ve ortaklıkların giderilmesi.
2. Kiralama İşlemleri ve Kira Uyuşmazlıkları
- Kira Sözleşmeleri Hazırlama: Tarafların haklarını koruyan kira sözleşmelerinin hazırlanması.
- Tahliye Davaları: Kiracıların tahliyesine yönelik hukuki işlemler.
- Kira Alacağı ve Uyarlama Davaları: Kira bedelinin ödenmemesi durumunda tahsilat ve ekonomik koşullara göre kira uyarlama talepleri.
3. İpotek ve Rehin İşlemleri
- İpotek Tesis ve Kaldırma: Gayrimenkul ipotek işlemlerinin hukuka uygun şekilde yürütülmesi.
- Rehin Hakkı ve Alacak Tahsili: İpotekli taşınmazların satışı ve alacak tahsiline yönelik işlemler.
4. İmar ve Kamulaştırma Davaları
- İmar Planı İtirazları: Haksız imar düzenlemelerine karşı itiraz ve dava işlemleri.
- Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tazminat Davaları: Kamulaştırma işlemlerinden doğan zararların tazmini.
5. Yabancı Yatırımcılar İçin Danışmanlık
- Türkiye’de Gayrimenkul Alımı: Yabancı yatırımcılara Türkiye’de taşınmaz edinimi süreçlerinde rehberlik.
- Vatandaşlık için Gayrimenkul Yatırımı: Türk vatandaşlığı elde etmek için yapılan gayrimenkul yatırımlarında hukuki destek.
Gayrimenkul Hukuku Süreçleri Nasıl İşler?
- Danışmanlık ve İnceleme: Taşınmazın hukuki durumu, tapu kayıtları ve diğer belgelerin incelenmesi.
- Sözleşme Hazırlığı: Satış, kiralama veya diğer işlemler için tarafların haklarını koruyan sözleşmelerin hazırlanması.
- Uyuşmazlıkların Çözümü: İhtilaf durumunda müzakereler veya dava sürecinin başlatılması.
- Sonuçlandırma: Mahkeme kararlarının uygulanması veya tarafların uzlaşmaya varması.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Tapu iptal ve tescil davası nedir?
Tapu kayıtlarının hatalı veya haksız şekilde düzenlendiği durumlarda açılan davalardır. Bu davalarda tapu kaydının iptali ve gerçek hak sahibine tescil edilmesi talep edilir.
2. Kiracım kira bedelini ödemiyor, ne yapabilirim?
Kiracıya ihtar çekerek kira borcunun ödenmesini talep edebilir, ödeme yapılmaması durumunda tahliye ve alacak davası açabilirsiniz.
3. Kamulaştırma bedeli yeterli değilse ne yapılabilir?
Kamulaştırma bedeline itiraz ederek tazminat talebinde bulunabilirsiniz. Bu süreçte bir gayrimenkul hukuku uzmanından destek almanız faydalı olacaktır.
Kapital Legal Hukuk Bürosu ile Gayrimenkul İşlemleriniz Güvende
Kapital Legal Hukuk Bürosu, gayrimenkul hukuku alanındaki uzman kadrosuyla müvekkillerine güvenilir ve çözüm odaklı hizmetler sunar. Gayrimenkul alım-satım, kira uyuşmazlıkları, tapu davaları veya yabancı yatırım süreçlerinde profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçin.
